62 Preguntas de Práctica de Agencia y contratos con Respuestas

Todas las preguntas de práctica de Agencia y contratos del Examen de práctica de licencia inmobiliaria, con la respuesta correcta y una breve explicación.

Comenzar examen de práctica →

1. Un propietario contrata a un corredor para administrar un edificio de apartamentos, cobrar rentas y manejar reparaciones de forma continua. ¿Qué tipo de agente es el corredor?
- A.Agente universal
- B.Subagente
- C.Agente especial
- D.Agente general✓ Respuesta
Un agente general está autorizado a realizar una serie continua de actos dentro de una relación permanente, como un administrador de propiedades. Un agente especial se limita a una sola transacción.
Ref. QB-BP24C6Fuente: Law of agency — classification of agents (general vs. special vs. universal)Reportar un problema con esta pregunta
2. Un vendedor firma un contrato de listado que autoriza a un corredor a encontrar un comprador para una propiedad específica. Respecto a esa transacción, el corredor se clasifica mejor como:
- A.Agente gratuito
- B.Agente universal
- C.Agente especial✓ Respuesta
- D.Agente general
Un corredor de listado es un agente especial porque su autoridad se limita a una sola transacción específica y no a una serie continua de actos.
Ref. QB-S6HKK4Fuente: Law of agency — special agent (single transaction)Reportar un problema con esta pregunta
3. Se crea una relación de agencia cuando un principal, mediante palabras o conducta, acepta los beneficios de un acto no autorizado realizado en su nombre. Este método de crear agencia se llama:
- A.Acuerdo expreso
- B.Impedimento (estoppel)
- C.Ratificación✓ Respuesta
- D.Novación
La ratificación crea la agencia posteriormente cuando el principal aprueba o acepta los beneficios de un acto que originalmente no estaba autorizado.
Ref. QB-APPR65Fuente: Creation of agency — ratificationReportar un problema con esta pregunta
4. La propia conducta de un principal lleva a un tercero a creer razonablemente que una persona es su agente, aunque no se otorgó autoridad real. Esto es un ejemplo de:
- A.Autoridad universal
- B.Autoridad aparente✓ Respuesta
- C.Autoridad expresa
- D.Autoridad real
La autoridad ostensible o aparente surge de la conducta del principal que hace que un tercero crea razonablemente que existe la agencia, incluso sin una concesión expresa.
Ref. QB-R669E3Fuente: Agency authority — ostensible/apparent vs. actual authorityReportar un problema con esta pregunta
5. Un corredor cooperante que trabaja para el principal del corredor de listado (el vendedor) en lugar de para su propio cliente actúa como:
- A.Subagente✓ Respuesta
- B.Agente universal
- C.Agente designado
- D.Agente dual
Un subagente debe las mismas obligaciones fiduciarias al principal del agente, porque el subagente trabaja para el principal a través del agente, no para un cliente separado.
Ref. QB-9PBEZ3Fuente: Agency — subagencyReportar un problema con esta pregunta
6. En una relación de corretaje inmobiliario, la persona a quien se deben deberes fiduciarios plenos se describe mejor como el:
- A.Cliente✓ Respuesta
- B.Consumidor (customer)
- C.Subagente
- D.Tercero
El cliente, o principal, es la parte a quien el agente representa y a quien se deben deberes fiduciarios plenos; a un consumidor solo se le debe honestidad y trato justo.
Ref. QB-Q6TW82Fuente: Agency — client vs. customer distinctionReportar un problema con esta pregunta
7. Un comprador que no está representado por el agente pero a quien el agente de listado le muestra una propiedad se considera un:
- A.Fiduciario
- B.Principal
- C.Cliente
- D.Consumidor (customer)✓ Respuesta
Un comprador no representado es un consumidor, a quien solo se le debe honestidad, trato justo y divulgación de defectos materiales conocidos, no los deberes fiduciarios plenos que se deben a un cliente.
Ref. QB-8PY3U2Fuente: Agency — customer relationship dutiesReportar un problema con esta pregunta
8. Un agente sigue la instrucción de un vendedor de retener todas las ofertas hasta cierta fecha, aunque la razón del vendedor es simplemente conveniencia personal. Suponiendo que la instrucción es lícita, ¿qué deber fiduciario exige que el agente cumpla?
- A.Rendición de cuentas
- B.Divulgación
- C.Confidencialidad
- D.Obediencia✓ Respuesta
El deber de obediencia exige que el agente siga todas las instrucciones lícitas del principal; solo pueden rechazarse las instrucciones ilícitas.
Ref. QB-P6FK3ZFuente: Fiduciary duties (OLD CAR) — obedience to lawful instructionsReportar un problema con esta pregunta
9. Un agente de listado se entera de que un comprador está dispuesto a pagar más que el precio ofrecido, pero le dice al vendedor solo la cantidad ofrecida, y en privado arregla comprar la propiedad para reventa personal. ¿Qué deber fiduciario ha incumplido MÁS claramente el agente?
- A.Rendición de cuentas
- B.Obediencia
- C.Diligencia
- D.Lealtad✓ Respuesta
La lealtad exige poner el interés del principal por encima de todo y prohíbe el lucro secreto y el auto-negociación no revelada, ambos ocurridos aquí.
Ref. QB-7PMRNZFuente: Fiduciary duties — loyalty (no secret profit, no self-dealing)Reportar un problema con esta pregunta
10. Un corredor deposita los fondos de arras de un cliente en la cuenta operativa personal del propio corredor. Este acto indebido se conoce como:
- A.Contabilidad
- B.Contraprestación
- C.Mezcla de fondos (commingling)✓ Respuesta
- D.Subrogación
La mezcla de fondos (commingling) es combinar los fondos fiduciarios del cliente con los propios del corredor; el deber de rendición de cuentas exige mantener los fondos fiduciarios separados.
Ref. QB-AKKMBBFuente: Fiduciary duties — accountability / no commingling of trust fundsReportar un problema con esta pregunta
11. Después de que expira un listado, un agente le revela a un futuro comprador que el antiguo vendedor estaba en proceso de divorcio y desesperado por vender rápido. ¿Qué deber fiduciario violó el agente?
- A.Diligencia
- B.Obediencia
- C.Divulgación
- D.Confidencialidad✓ Respuesta
El deber de confidencialidad protege la información personal y financiera del principal, y perdura después de la terminación de la relación de agencia.
Ref. QB-S3EFRAFuente: Fiduciary duties — confidentiality (survives termination)Reportar un problema con esta pregunta
12. ¿Cuál de los siguientes es un deber fiduciario que se debe a un principal (cliente) pero NO a un consumidor?
- A.Divulgación de defectos materiales conocidos
- B.Trato justo
- C.Lealtad✓ Respuesta
- D.Honestidad
La lealtad y la confidencialidad se deben solo al principal; la honestidad, el trato justo y la divulgación de defectos materiales conocidos se deben a todas las partes, incluidos los consumidores.
Ref. QB-BKXXGCFuente: Duties to principal vs. duties to third partiesReportar un problema con esta pregunta
13. Un agente debe divulgar al vendedor-principal un hecho material que el agente conozca y que pueda afectar la decisión del vendedor, como la verdadera solidez financiera de un posible comprador. Esta obligación refleja el deber de:
- A.Confidencialidad
- B.Diligencia
- C.Rendición de cuentas
- D.Divulgación✓ Respuesta
El deber de divulgación exige que el agente revele al principal todos los hechos materiales relevantes para la transacción que podrían influir en su decisión.
Ref. QB-T3SSWBFuente: Fiduciary duties — disclosure of material facts to principalReportar un problema con esta pregunta
14. Un agente del comprador no investiga registros públicos fácilmente disponibles y, como resultado, el comprador paga de más por una propiedad en una zona inundable. El agente probablemente ha incumplido el deber de:
- A.Confidencialidad
- B.Diligencia y competencia razonables✓ Respuesta
- C.Obediencia
- D.Lealtad
El deber de diligencia y competencia razonables exige que el agente use la competencia y diligencia esperadas de un profesional, incluyendo investigar información fácilmente disponible.
Ref. QB-8KVXY8Fuente: Fiduciary duties — reasonable care and skillReportar un problema con esta pregunta
15. Un agente que representa a un vendedor acepta una comisión de referencia no revelada de un inspector de viviendas que el agente recomienda al comprador. Esto está prohibido principalmente porque constituye:
- A.Contraprestación
- B.Un lucro secreto✓ Respuesta
- C.Rendición de cuentas
- D.Ratificación
Aceptar un beneficio no revelado es un lucro secreto, lo que viola el deber de lealtad; cualquier beneficio de ese tipo debe divulgarse y consentirse.
Ref. QB-Q3QSD8Fuente: Fiduciary duties — loyalty / no secret profitReportar un problema con esta pregunta
16. La agencia dual, en la que un licenciatario representa tanto al comprador como al vendedor en la misma transacción, es legalmente permisible solo cuando:
- A.El corredor lo divulga solo al vendedor
- B.Ambas partes dan consentimiento informado por escrito✓ Respuesta
- C.El agente trata a ambos lados con justicia
- D.El precio de la transacción supera el valor de mercado
La agencia dual es legal solo con el consentimiento informado por escrito de ambas partes; ser simplemente justo con ambos lados no satisface el requisito.
Ref. QB-9K8A6AFuente: Dual agency — informed written consent of both partiesReportar un problema con esta pregunta
17. En una agencia dual debidamente divulgada, ¿cuál de las siguientes cosas NO puede hacer el agente?
- A.Presentar todas las ofertas al vendedor
- B.Explicar opciones de financiamiento a ambos
- C.Decir al comprador el precio mínimo del vendedor✓ Respuesta
- D.Preparar documentos para ambas partes
Un agente dual no debe revelar la posición de negociación confidencial de ninguna de las partes, como el precio mínimo que aceptará un vendedor o el máximo que pagará un comprador.
Ref. QB-R335K9Fuente: Dual agency — no disclosure of confidential negotiating positionReportar un problema con esta pregunta
18. Un licenciatario representa a un vendedor. Mientras muestra la casa, le dice a un comprador no representado: "Ofrezca $10,000 menos del precio pedido, lo aceptarán." Este consejo probablemente crea:
- A.Una agencia dual no revelada✓ Respuesta
- B.Una agencia dual debidamente divulgada
- C.Una subagencia válida
- D.Una agencia universal
Dar consejos de negociación a un consumidor puede implicar una agencia con ese comprador mientras el licenciatario aún representa al vendedor, creando silenciosamente una agencia dual no revelada e incumpliendo la lealtad al vendedor.
Ref. QB-6K6AN6Fuente: Implied agency / undisclosed dual agencyReportar un problema con esta pregunta
19. La agencia dual no revelada es una violación grave principalmente porque puede resultar en:
- A.Validez automática del contrato
- B.Pérdida de comisión y licencia✓ Respuesta
- C.Una comisión mayor para el corredor
- D.Deberes fiduciarios reducidos
La agencia dual no revelada es un incumplimiento de la relación de agencia que puede hacer perder la comisión del agente y poner en peligro la licencia.
Ref. QB-N3Z436Fuente: Undisclosed dual agency — consequences (breach)Reportar un problema con esta pregunta
20. En un arreglo de agencia designada, ¿cómo se maneja la representación dentro de una sola correduría cuando tanto el comprador como el vendedor son clientes de esa firma?
- A.La firma se retira de la transacción
- B.Un licenciatario representa abiertamente a ambas partes
- C.Cada parte recibe un licenciatario distinto✓ Respuesta
- D.Ninguna parte recibe representación
La agencia designada asigna a licenciatarios distintos dentro de la misma correduría para representar a cada parte, permitiendo representación individual a pesar del doble papel de la firma.
Ref. QB-ZCK5SYFuente: Designated / appointed agencyReportar un problema con esta pregunta
21. Las leyes de divulgación de agencia generalmente exigen que un licenciatario informe a las partes a quién representa. El propósito principal de esta divulgación es:
- A.Garantizar que la venta se cierre
- B.Eliminar la necesidad de contratos escritos
- C.Fijar la tasa de comisión
- D.Evitar confusión sobre la representación✓ Respuesta
La divulgación de agencia asegura que las partes entiendan a qué parte representa el licenciatario, para que sepan a quién se deben los deberes fiduciarios.
Ref. QB-HVRACZFuente: Agency disclosure requirementReportar un problema con esta pregunta
22. ¿Una relación de agencia termina automáticamente al ocurrir cuál de los siguientes eventos?
- A.El comprador bajando una oferta
- B.Muerte del principal✓ Respuesta
- C.Un mercado inmobiliario lento
- D.El agente tomando vacaciones
La muerte o incapacidad del principal o del agente termina automáticamente la relación de agencia porque la relación personal ya no puede cumplirse.
Ref. QB-JV4NH2Fuente: Termination of agency — death or incapacity of a partyReportar un problema con esta pregunta
23. ¿Cuál de los siguientes terminaría una agencia por ministerio de la ley en lugar de por acto de una parte?
- A.Acuerdo mutuo de cancelar
- B.Destrucción de la propiedad✓ Respuesta
- C.Renuncia por el agente
- D.Revocación por el principal
La destrucción de la propiedad termina la agencia por ministerio de la ley porque su objeto ya no existe; las otras opciones son terminaciones por acto de una parte.
Ref. QB-XCVFEWFuente: Termination of agency — destruction of property (operation of law)Reportar un problema con esta pregunta
24. Un principal revoca el listado de un corredor sin causa antes de su vencimiento y antes de conseguir un comprador. ¿Cuál es el resultado legal general?
- A.El listado continúa vigente a pesar de la revocación
- B.El corredor gana automáticamente la comisión completa
- C.La agencia termina y el vendedor puede deber daños✓ Respuesta
- D.La agencia no puede revocarse en absoluto
Un principal generalmente tiene la facultad de revocar, lo que termina la agencia, pero la revocación indebida sin causa puede generar responsabilidad por daños al corredor.
Ref. QB-FV2NZWFuente: Termination of agency — revocation vs. wrongful terminationReportar un problema con esta pregunta
25. ¿Cuál de los siguientes es uno de los cuatro elementos esenciales requeridos para un contrato válido?
- A.Una firma notariada
- B.Un corredor con licencia
- C.Contraprestación✓ Respuesta
- D.Una escritura registrada
Los cuatro elementos esenciales son partes competentes, consentimiento mutuo, objeto lícito y contraprestación; un corredor, la notarización y el registro no son necesarios para la validez.
Ref. QB-YC8TKXFuente: Contract law — four essential elementsReportar un problema con esta pregunta
26. Un contrato firmado por una persona que fue declarada legalmente incompetente mentalmente al momento de firmar es:
- A.Anulable a opción de la otra parte
- B.Nulo (void)✓ Respuesta
- C.Inejecutable solo después de un año
- D.Plenamente válido y ejecutable
Una persona declarada legalmente incompetente carece de capacidad, por lo que el contrato es nulo y no tiene efecto legal, porque un contrato válido requiere partes competentes.
Ref. QB-GVDY6YFuente: Contract classifications — void (incompetent party)Reportar un problema con esta pregunta
27. Un contrato que celebra un menor generalmente se clasifica como cuál de los siguientes, porque el menor puede desconocerlo?
- A.Anulable (voidable)✓ Respuesta
- B.Inejecutable
- C.Nulo (void)
- D.Ejecutado
El contrato de un menor es anulable: es válido hasta que el menor, con capacidad limitada, elija desconocerlo (rescindirlo).
Ref. QB-5DZFF5Fuente: Contract classifications — voidable (minor)Reportar un problema con esta pregunta
28. Un contrato que la ley exige que sea por escrito, pero que existe solo como acuerdo verbal, se describe mejor como:
- A.Ratificado
- B.Nulo desde el inicio
- C.Inejecutable✓ Respuesta
- D.Totalmente ejecutado
Un contrato que no cumple el requisito de forma escrita bajo el Estatuto de Fraudes es inejecutable: puede ser válido por lo demás, pero un tribunal no lo hará cumplir.
Ref. QB-NV6N26Fuente: Contract classifications — unenforceable / Statute of FraudsReportar un problema con esta pregunta
29. Un contrato de compraventa inmobiliaria en el que el vendedor promete transferir y el comprador promete pagar es un ejemplo de qué tipo de contrato?
- A.Unilateral
- B.Nulo
- C.Ejecutado
- D.Bilateral✓ Respuesta
Un contrato bilateral es una promesa intercambiada por otra promesa; aquí ambas partes hacen promesas ejecutables, a diferencia de un contrato unilateral donde solo una parte promete.
Ref. QB-4FKAA4Fuente: Contract classifications — bilateral vs. unilateralReportar un problema con esta pregunta
30. Un contrato de opción, en el que el propietario está obligado a mantener una oferta abierta pero el optante no está obligado a comprar, es un ejemplo de un contrato:
- A.Contrato ejecutado
- B.Contrato nulo
- C.Contrato bilateral
- D.Contrato unilateral✓ Respuesta
Una opción es un contrato unilateral porque solo una parte (el propietario) está obligada; el optante tiene un derecho, pero no la obligación, de cumplir.
Ref. QB-KXD5Q3Fuente: Contract classifications — unilateral (option)Reportar un problema con esta pregunta
31. Un contrato de compraventa firmado en el que el cierre aún no ha ocurrido se describe mejor como un contrato:
- A.Contrato nulo
- B.Contrato inejecutable
- C.Contrato ejecutorio (pendiente)✓ Respuesta
- D.Contrato ejecutado
Un contrato ejecutorio tiene obligaciones aún por cumplir; una vez completadas todas las obligaciones en el cierre, se convierte en un contrato ejecutado.
Ref. QB-3F8Y43Fuente: Contract classifications — executory vs. executedReportar un problema con esta pregunta
32. Un comprador firma un contrato de compra solo porque el vendedor mintió intencionalmente sobre un defecto oculto importante. El consentimiento del comprador no fue genuino, lo que hace que el contrato sea:
- A.Nulo desde el inicio
- B.Inejecutable por el vendedor solo después del registro
- C.Anulable por el comprador✓ Respuesta
- D.Plenamente ejecutable contra el comprador
El fraude destruye el consentimiento genuino, haciendo el contrato anulable a opción de la parte defraudada, que puede rescindirlo o hacerlo cumplir.
Ref. QB-JX2TH2Fuente: Mutual assent — genuine consent (fraud makes contract voidable)Reportar un problema con esta pregunta
33. Para que un contrato tenga consentimiento mutuo, la oferta y la aceptación deben reflejar un verdadero "encuentro de voluntades". ¿Cuál de los siguientes NO destruiría, por sí solo, el consentimiento genuino?
- A.Una negociación dura pero honesta✓ Respuesta
- B.Influencia indebida
- C.Fraude
- D.Coacción
El consentimiento genuino se destruye por fraude, coacción, amenaza, influencia indebida o error; la negociación dura pero honesta ordinaria no anula el consentimiento.
Ref. QB-2FVMXZFuente: Mutual assent — factors that negate genuine consentReportar un problema con esta pregunta
34. Un contrato cuyo propósito es lograr algo ilegal es:
- A.Inejecutable pero válido
- B.Nulo (void)✓ Respuesta
- C.Ejecutorio
- D.Anulable
Un contrato que carece de objeto lícito es nulo desde su inicio y no tiene efecto legal, ya que el objeto lícito es un elemento esencial.
Ref. QB-HXPFCZFuente: Contract elements — lawful object (void if unlawful)Reportar un problema con esta pregunta
35. Bajo el Estatuto de Fraudes, ¿cuál de los siguientes debe constar por escrito para ser ejecutable?
- A.Un contrato que transfiere bienes inmuebles✓ Respuesta
- B.Un alquiler de apartamento de una semana
- C.Un acuerdo verbal para cortar el césped
- D.Un arrendamiento verbal mes a mes
El Estatuto de Fraudes exige que los contratos que transfieren bienes inmuebles, y los arrendamientos de más de un año, consten por escrito para ser ejecutables.
Ref. QB-ZEHASYFuente: Statute of Frauds — real property conveyances in writingReportar un problema con esta pregunta
36. Bajo el Estatuto de Fraudes, ¿qué arrendamiento debe generalmente constar por escrito para ser ejecutable?
- A.Un alquiler diario
- B.Un arrendamiento de más de un año✓ Respuesta
- C.Un arrendamiento de tres meses
- D.Un alquiler vacacional de dos semanas
El Estatuto de Fraudes exige que los arrendamientos con un plazo mayor a un año consten por escrito; los arrendamientos más cortos pueden ser ejecutables verbalmente.
Ref. QB-GXB57YFuente: Statute of Frauds — leases longer than one yearReportar un problema con esta pregunta
37. Un comprador presenta una oferta escrita; el vendedor responde cambiando el precio y agregando una condición, y luego firma. Esta respuesta es legalmente una:
- A.Aceptación válida de la oferta original
- B.Ratificación de la oferta original
- C.Contraoferta a la oferta original✓ Respuesta
- D.Cesión de la oferta original
Cambiar cualquier término es una contraoferta, que rechaza y termina la oferta original; la oferta original ya no puede aceptarse.
Ref. QB-8FZMY8Fuente: Offer and acceptance — counteroffer terminates original offerReportar un problema con esta pregunta
38. Para que una aceptación cree un contrato vinculante, debe ser:
- A.Mantenida en privado en la mente del destinatario
- B.Hecha después de revocar la oferta
- C.Incondicional y comunicada al oferente✓ Respuesta
- D.Condicionada a un nuevo precio
La aceptación debe ser incondicional (reflejando la oferta) y comunicada al oferente; la aceptación silenciosa o interna no forma un contrato.
Ref. QB-QXTFD8Fuente: Offer and acceptance — must be unqualified and communicatedReportar un problema con esta pregunta
39. Antes de que un vendedor acepte la oferta escrita de un comprador, el comprador notifica al vendedor que la oferta se retira. Esto es una:
- A.Contraoferta del vendedor
- B.Incumplimiento de contrato
- C.Revocación de la oferta✓ Respuesta
- D.Novación
Una oferta puede ser revocada por el oferente en cualquier momento antes de ser aceptada; como aún no se había formado un contrato, la revocación es válida y no un incumplimiento.
Ref. QB-DYGEGSFuente: Offer and acceptance — revocation before acceptanceReportar un problema con esta pregunta
40. Sustituir un nuevo contrato o una nueva parte por uno existente, descargando así la obligación original, se llama:
- A.Cesión
- B.Ratificación
- C.Novación✓ Respuesta
- D.Rescisión
La novación sustituye un nuevo contrato o parte y descarga la obligación original, lo que la distingue de la cesión, que transfiere derechos sin necesariamente liberar a la parte original.
Ref. QB-WFPK3TFuente: Discharge of contracts — novationReportar un problema con esta pregunta
41. Una cláusula contractual que establece que ambas partes acuerdan por adelantado una cantidad fija que el comprador pierde si incumple (como las arras) es una disposición de:
- A.Daños liquidados✓ Respuesta
- B.Novación
- C.Cumplimiento específico
- D.Rescisión
Los daños liquidados son una cantidad acordada por adelantado como compensación por un incumplimiento, como la pérdida de las arras del comprador en caso de incumplimiento.
Ref. QB-CY54BRFuente: Contract remedies — liquidated damagesReportar un problema con esta pregunta
42. Un vendedor incumple un contrato de compra firmado al negarse a transferir una propiedad única. El comprador pide a un tribunal que obligue al vendedor a completar la venta. El comprador busca:
- A.Novación
- B.Daños liquidados
- C.Cumplimiento específico✓ Respuesta
- D.Rescisión
El cumplimiento específico es una orden judicial que obliga a la transferencia real, disponible porque los bienes inmuebles se consideran únicos y los daños monetarios pueden ser insuficientes.
Ref. QB-VFB9WRFuente: Contract remedies — specific performanceReportar un problema con esta pregunta
43. Cuando un contrato de compra establece que "el tiempo es esencial" (time is of the essence), el efecto es que:
- A.Los plazos se cumplen estrictamente✓ Respuesta
- B.Ya no se requiere contraprestación
- C.Los plazos se vuelven solo sugerencias
- D.El contrato nunca puede ejecutarse
"El tiempo es esencial" hace que las fechas especificadas sean estrictamente vinculantes, por lo que no cumplir en el plazo constituye un incumplimiento.
Ref. QB-BYSR5QFuente: Contract performance — time is of the essenceReportar un problema con esta pregunta
44. Bajo un listado de derecho exclusivo de venta, ¿cuándo gana comisión el corredor de listado durante el plazo del listado?
- A.Sin importar quién consiga al comprador, incluido el dueño✓ Respuesta
- B.Nunca, porque la comisión es ilegal
- C.Solo si otro corredor encuentra al comprador
- D.Solo si el corredor de listado encuentra personalmente al comprador
En un listado de derecho exclusivo de venta, el corredor gana comisión si la propiedad se vende durante el plazo sin importar quién consiga al comprador, incluso el dueño.
Ref. QB-UFYWQQFuente: Listing agreements — exclusive right to sellReportar un problema con esta pregunta
45. Bajo un listado de agencia exclusiva, el vendedor NO debe comisión al corredor de listado si:
- A.Cualquier corredor vende la propiedad
- B.La propiedad se vende durante el plazo de cualquier forma
- C.El dueño encuentra personalmente al comprador y vende✓ Respuesta
- D.El corredor de listado vende la propiedad
En un listado de agencia exclusiva, el dueño se reserva el derecho de vender personalmente sin deber comisión, pero la debe si cualquier corredor la vende.
Ref. QB-AYEEYNFuente: Listing agreements — exclusive agencyReportar un problema con esta pregunta
46. Bajo un listado abierto, ¿qué corredor tiene derecho a la comisión?
- A.Ningún corredor, ya que los listados abiertos no pagan
- B.El primer corredor en listarla
- C.Todos los corredores que anunciaron la propiedad
- D.Solo el corredor que logra la venta✓ Respuesta
Un listado abierto es no exclusivo, y solo el corredor que es la causa eficiente de la venta gana la comisión.
Ref. QB-TFMKJPFuente: Listing agreements — open listing / procuring causeReportar un problema con esta pregunta
47. Un arreglo de listado en el que el corredor se queda con cualquier producto de la venta por encima de una cantidad neta fija para el vendedor es un listado neto. ¿Por qué está mal visto o es ilegal en muchos estados?
- A.Siempre le paga más al vendedor
- B.Lo exige el Estatuto de Fraudes
- C.Crea un conflicto de interés✓ Respuesta
- D.Elimina la necesidad de una fecha de terminación
Un listado neto crea un conflicto de interés porque el corredor se beneficia manteniendo bajo el precio para el vendedor, por lo que está mal visto o es ilegal y solo se permite con divulgación completa.
Ref. QB-9Y34TMFuente: Listing agreements — net listing (conflict of interest)Reportar un problema con esta pregunta
48. Un listado de derecho exclusivo de venta debe contener cuál de los siguientes para ser adecuado?
- A.Una promesa de agencia dual
- B.Un precio de venta garantizado
- C.Una fecha de terminación definida✓ Respuesta
- D.Una renovación automática para siempre
Un listado de derecho exclusivo de venta debe especificar una fecha de terminación definida; los listados sin plazo o de renovación automática generalmente están prohibidos.
Ref. QB-SF99DNFuente: Listing agreements — definite termination date requiredReportar un problema con esta pregunta
49. Dos correedurías competidoras acuerdan cobrar a todos los clientes la misma tasa de comisión en su mercado. Este acuerdo probablemente viola:
- A.La ley antimonopolio✓ Respuesta
- B.El Estatuto de Fraudes
- C.La ley de vivienda justa
- D.La regla de prueba extrínseca
Las comisiones siempre son negociables y nunca fijadas por ley; que competidores acuerden fijar tasas es fijación de precios ilegal bajo la ley antimonopolio.
Ref. QB-YZT89AFuente: Antitrust — commission negotiable, no price fixingReportar un problema con esta pregunta
50. La ley federal que prohíbe TODA discriminación racial en la venta o alquiler de propiedades, sin exenciones, es la:
- A.Estatuto de Fraudes
- B.Ley de Derechos Civiles de 1866✓ Respuesta
- C.Ley de Estadounidenses con Discapacidades
- D.Ley de Vivienda Justa de 1968
La Ley de Derechos Civiles de 1866 prohíbe toda discriminación racial en transacciones de propiedad sin exenciones, según se confirmó en Jones v. Mayer (1968).
Ref. QB-FHN3P9Fuente: Civil Rights Act of 1866 (Jones v. Mayer)Reportar un problema con esta pregunta
51. ¿Cuál de los siguientes es una clase protegida bajo la Ley federal de Vivienda Justa de 1968 (enmendada)?
- A.Estado familiar✓ Respuesta
- B.Nivel de ingresos
- C.Partido político
- D.Ocupación
Las clases protegidas federales son raza, color, religión, origen nacional, sexo, discapacidad y estado familiar; la ocupación, el partido político y los ingresos no están protegidos federalmente.
Ref. QB-ZZ6KEBFuente: Fair Housing Act of 1968 — protected classesReportar un problema con esta pregunta
52. Un agente dirige a compradores de minorías solo hacia ciertos vecindarios y a compradores blancos hacia otros según la raza de los compradores. Esta práctica prohibida se llama:
- A.Novación
- B.Direccionamiento (steering)✓ Respuesta
- C.Redlining
- D.Blockbusting
El direccionamiento (steering) es canalizar a los compradores hacia o lejos de áreas particulares según una clase protegida, lo cual está prohibido por la Ley de Vivienda Justa.
Ref. QB-GHZDUAFuente: Fair Housing Act — steeringReportar un problema con esta pregunta
53. Un agente les dice a los propietarios que deben vender rápido porque se están mudando familias de cierta clase protegida y los valores de las propiedades caerán. Esta práctica ilegal es:
- A.Mezcla de fondos
- B.Redlining
- C.Blockbusting✓ Respuesta
- D.Direccionamiento
El blockbusting, o venta por pánico, es inducir a los dueños a vender afirmando que la entrada de una clase protegida bajará los valores de las propiedades; está prohibido.
Ref. QB-22JWKCFuente: Fair Housing Act — blockbusting/panic peddlingReportar un problema con esta pregunta
54. Un prestamista se niega a otorgar préstamos hipotecarios en ciertos vecindarios según la composición racial del área en lugar de las calificaciones del solicitante individual. Esta práctica es:
- A.Redlining✓ Respuesta
- B.Subrogación
- C.Blockbusting
- D.Direccionamiento
El redlining es la práctica prohibida de que los prestamistas nieguen préstamos o seguros en áreas geográficas según la composición de clases protegidas en lugar de la solvencia del propio solicitante.
Ref. QB-HHCRZBFuente: Fair Housing Act — redliningReportar un problema con esta pregunta
55. Un arrendador tiene una política neutral en apariencia que involuntariamente excluye a una clase protegida a una tasa mucho mayor que a otras, sin justificación comercial. Bajo la ley de vivienda justa esto aún puede ser una violación bajo la teoría de:
- A.Cumplimiento específico
- B.Impacto dispar (disparate impact)✓ Respuesta
- C.Novación
- D.Intención de direccionamiento
El impacto dispar significa que una política neutral puede violar la Ley de Vivienda Justa si perjudica desproporcionadamente a una clase protegida, incluso sin intención discriminatoria.
Ref. QB-32W8SDFuente: Fair Housing Act — disparate impact (no intent required)Reportar un problema con esta pregunta
56. Un comprador firma con el Corredor A un acuerdo de representación exclusiva del comprador (exclusive right to represent). Durante la vigencia, el comprador encuentra por su cuenta una vivienda vendida por su dueño (FSBO) y la compra sin participación del Corredor A. Según el acuerdo, ¿qué se le debe al Corredor A?
- A.Ninguna comisión, pues el comprador halló la vivienda sin ayuda del corredor
- B.La mitad de la comisión, pues el corredor no fue quien localizó la propiedad
- C.Una comisión solo si el dueño que vende acepta pagarla al momento del cierre
- D.La comisión pactada, pues compró una vivienda elegible durante la vigencia✓ Respuesta
En un acuerdo de representación exclusiva del comprador, el corredor gana la compensación pactada siempre que el comprador adquiera durante la vigencia una propiedad del tipo cubierto, sin importar quién la encontró, incluso una vivienda FSBO hallada por el propio comprador. La regla de que no se debe comisión si el comprador encuentra la vivienda solo corresponde al acuerdo de agencia exclusiva o al acuerdo abierto (no exclusivo), no a la representación exclusiva. No existe base para media comisión, y la obligación del comprador no depende de que el vendedor FSBO acepte pagar: si el vendedor no paga, el comprador debe pagarla directamente.
Ref. QB-JHQ37DFuente: Common-law agency and brokerage-agreement principles; Pearson VUE National Salesperson Content Outline V.B.2 (buyer representation agreements); NAR written buyer agreement guidance (agreement type and compensation are negotiable)Reportar un problema con esta pregunta
57. Un comprador firma acuerdos no exclusivos (abiertos) de comprador con el Corredor A y el Corredor B. El Corredor A le muestra primero una vivienda, pero el comprador dice que no le interesa y deja de considerarla. Semanas después, el Corredor B vuelve a presentarle la misma vivienda, redacta y negocia la oferta, y la venta se cierra. ¿Quién ganó la compensación según los acuerdos?
- A.Ambos corredores, repartiendo la comisión en partes iguales
- B.Ninguno, porque los acuerdos abiertos no generan comisión
- C.Solo el Corredor A, por ser el primero en mostrar la vivienda
- D.Solo el Corredor B, por ser la causa eficiente de la venta✓ Respuesta
En los acuerdos abiertos (no exclusivos), solo gana la compensación el corredor que es la causa eficiente (procuring cause): aquel cuyos esfuerzos iniciaron una cadena ininterrumpida de hechos que terminó en la venta. La visita del Corredor A no condujo a la venta porque el comprador abandonó la vivienda, lo que rompió la cadena; la nueva presentación y la negociación del Corredor B produjeron la compra. Mostrar primero una propiedad no basta por sí solo, los acuerdos abiertos sí obligan a pagar al corredor que causa la venta y no existe un reparto automático en partes iguales.
Ref. QB-429KXEFuente: Procuring-cause doctrine under common-law brokerage principles; Pearson VUE National Salesperson Content Outline V.B (brokerage agreements; services, fees and compensation)Reportar un problema con esta pregunta
58. Antes de recorrer viviendas con un nuevo comprador, un corredor prepara el acuerdo escrito de comprador que hoy es práctica estándar en todo el país. ¿Qué cláusula de compensación cumple mejor la regla de que la compensación sea objetivamente determinable y no abierta?
- A.Un monto a fijar después de que el vendedor acepte
- B.La tarifa habitual que se cobra en el mercado local
- C.Lo que ofrezca como compensación el corredor del listado
- D.Un 2.5% fijo del precio de compra, venga de donde venga✓ Respuesta
Un acuerdo escrito de comprador debe indicar el monto o la tasa de compensación, o cómo se determinará, de forma objetivamente determinable; un porcentaje fijo, una tarifa plana o una tarifa por hora cumplen. "Lo que ofrezca el corredor del listado" es abierto, porque el monto depende de alguien ajeno al acuerdo, y un monto que se fijará después tampoco determina la compensación. Una tarifa "habitual" local sugiere una comisión estándar, lo cual es falso (los honorarios son negociables y no los fija la ley) y genera riesgos antimonopolio.
Ref. QB-KH3ECEFuente: NAR practice changes / MLS policy for written buyer agreements (compensation objectively ascertainable, not open-ended); Sherman Antitrust Act (no standard or fixed commissions)Reportar un problema con esta pregunta
59. Un comprador pregunta quién determina cuánto se le pagará al corredor según un acuerdo escrito de comprador. ¿Qué afirmación es correcta?
- A.La fija la junta estatal de bienes raíces por ley
- B.Es la tarifa que recomienda la asociación local
- C.La fija el MLS para todos los corredores participantes
- D.Es totalmente negociable entre comprador y corredor✓ Respuesta
La compensación del corredor se negocia de forma individual entre el corredor y el cliente; los acuerdos escritos de comprador deben indicar de manera destacada que los honorarios no los fija la ley y son totalmente negociables. Los reguladores estatales otorgan licencias y sancionan, pero no fijan tasas de comisión; una tasa fijada o recomendada por una asociación o un MLS, o acordada entre corredores competidores, sería fijación de precios según la ley federal antimonopolio.
Ref. QB-5SSQE5Fuente: NAR practice changes / MLS policy (conspicuous statement that broker fees are not set by law and are fully negotiable); Sherman Antitrust Act Section 1 (price fixing)Reportar un problema con esta pregunta
60. Un comprador tiene un acuerdo escrito con el Corredor B. En el contrato de compraventa, el vendedor acepta una concesión que paga la comisión pactada de B al cierre, y esto se divulga a todas las partes. ¿A quién representa el Corredor B?
- A.Solo al comprador, según el acuerdo de comprador✓ Respuesta
- B.Solo al vendedor, porque él financia la comisión
- C.A ambas partes, como agente dual creado por el pago
- D.A nadie, porque la comisión la paga un tercero
La agencia se crea por el acuerdo y la conducta entre el principal y el agente, no por el origen del dinero. El corredor del comprador puede ser pagado por el comprador, por una concesión del vendedor o por el corredor del listado, según lo negociado y divulgado, y aun así debe deberes fiduciarios solo al comprador. Que pague el vendedor no convierte al corredor en su agente ni crea agencia dual, que requiere el consentimiento informado y por escrito de ambas partes.
Ref. QB-N9YVZ5Fuente: Common-law agency principle that compensation source does not determine agency; NAR practice changes / MLS policy (buyer broker compensation may be negotiated from the buyer or via seller concessions, with disclosure)Reportar un problema con esta pregunta
61. El acuerdo de un comprador con un corredor vence. Un mes después, el comprador adquiere, sin ningún corredor, una vivienda que el corredor le había mostrado durante la vigencia. ¿Qué disposición del acuerdo aún puede darle derecho al corredor a una compensación por esa compra?
- A.Cláusula de daños liquidados
- B.Cláusula de protección posterior✓ Respuesta
- C.Derecho de preferencia de compra
- D.Cláusula de renovación automática
La cláusula de protección (también llamada de cola, de arrastre o de seguridad) da derecho al corredor a la compensación si, dentro de un plazo fijado después de terminar el acuerdo, el comprador adquiere una propiedad que el corredor le presentó durante la vigencia. La renovación automática intentaría prorrogar todo el acuerdo en lugar de cubrir propiedades presentadas, y muchas jurisdicciones la restringen; los daños liquidados fijan la indemnización por incumplimiento, y el derecho de preferencia es un derecho de compra sobre un inmueble, no una cláusula de compensación del corredor.
Ref. QB-6S53M6Fuente: Brokerage agreement principles: protection (carryover/tail) clause; Pearson VUE National Salesperson Content Outline V.B.4-V.B.5 (termination of agreements; services, fees and compensation)Reportar un problema con esta pregunta
62. Un acuerdo de comprador fija la compensación del corredor en 2% del precio de compra. Durante la negociación, el vendedor ofrece pagarle al corredor del comprador un 3%. Según la cláusula del acuerdo que limita la compensación de cualquier fuente, ¿qué puede recibir el corredor?
- A.No más del 2% fijado en el acuerdo de comprador✓ Respuesta
- B.El 2% del comprador y además el 3% del vendedor
- C.El 3% completo, ya que quien paga es el vendedor
- D.El 3%, si el corredor se lo informa al comprador
Los acuerdos escritos de comprador deben prohibir que el corredor reciba, de cualquier fuente, más compensación que el monto o la tasa pactados con el comprador. Por eso el corredor queda limitado al 2%, venga el dinero del comprador, del vendedor o del corredor del listado; el excedente del vendedor puede negociarse a favor del comprador, por ejemplo como crédito. La sola divulgación no elimina el límite, y modificar el acuerdo solo para cobrar la oferta mayor del vendedor va contra el interés del cliente.
Ref. QB-P9B877Fuente: NAR practice changes / MLS policy for written buyer agreements (term prohibiting the broker from receiving compensation from any source exceeding the agreed amount); fiduciary duty of loyaltyReportar un problema con esta pregunta

Exámenes de práctica

Examen de práctica 121 preguntas de práctica gratis Examen de práctica 221 preguntas de práctica gratis Examen de práctica 320 preguntas de práctica gratis

Otros temas de este examen

Principios y propiedad76 preguntas de práctica gratis Financiamiento y valuación80 preguntas de práctica gratis Ley estatal de California (DRE)48 preguntas de práctica gratis Ley estatal de Texas (TREC)25 preguntas de práctica gratis Ley estatal de Florida (FREC)28 preguntas de práctica gratis Ley estatal de Nueva York (DOS)27 preguntas de práctica gratis

Las preguntas cubren la parte nacional uniforme del examen inmobiliario. Tu estado añade una parte de ley estatal — estudia los materiales oficiales de tu estado antes del examen. Información de licencia (ARELLO) →

1. Un propietario contrata a un corredor para administrar un edificio de apartamentos, cobrar rentas y manejar reparaciones de forma continua. ¿Qué tipo de agente es el corredor?

2. Un vendedor firma un contrato de listado que autoriza a un corredor a encontrar un comprador para una propiedad específica. Respecto a esa transacción, el corredor se clasifica mejor como:

3. Se crea una relación de agencia cuando un principal, mediante palabras o conducta, acepta los beneficios de un acto no autorizado realizado en su nombre. Este método de crear agencia se llama:

4. La propia conducta de un principal lleva a un tercero a creer razonablemente que una persona es su agente, aunque no se otorgó autoridad real. Esto es un ejemplo de:

5. Un corredor cooperante que trabaja para el principal del corredor de listado (el vendedor) en lugar de para su propio cliente actúa como:

6. En una relación de corretaje inmobiliario, la persona a quien se deben deberes fiduciarios plenos se describe mejor como el:

7. Un comprador que no está representado por el agente pero a quien el agente de listado le muestra una propiedad se considera un:

8. Un agente sigue la instrucción de un vendedor de retener todas las ofertas hasta cierta fecha, aunque la razón del vendedor es simplemente conveniencia personal. Suponiendo que la instrucción es lícita, ¿qué deber fiduciario exige que el agente cumpla?

9. Un agente de listado se entera de que un comprador está dispuesto a pagar más que el precio ofrecido, pero le dice al vendedor solo la cantidad ofrecida, y en privado arregla comprar la propiedad para reventa personal. ¿Qué deber fiduciario ha incumplido MÁS claramente el agente?

10. Un corredor deposita los fondos de arras de un cliente en la cuenta operativa personal del propio corredor. Este acto indebido se conoce como:

11. Después de que expira un listado, un agente le revela a un futuro comprador que el antiguo vendedor estaba en proceso de divorcio y desesperado por vender rápido. ¿Qué deber fiduciario violó el agente?

12. ¿Cuál de los siguientes es un deber fiduciario que se debe a un principal (cliente) pero NO a un consumidor?

13. Un agente debe divulgar al vendedor-principal un hecho material que el agente conozca y que pueda afectar la decisión del vendedor, como la verdadera solidez financiera de un posible comprador. Esta obligación refleja el deber de:

14. Un agente del comprador no investiga registros públicos fácilmente disponibles y, como resultado, el comprador paga de más por una propiedad en una zona inundable. El agente probablemente ha incumplido el deber de:

15. Un agente que representa a un vendedor acepta una comisión de referencia no revelada de un inspector de viviendas que el agente recomienda al comprador. Esto está prohibido principalmente porque constituye:

16. La agencia dual, en la que un licenciatario representa tanto al comprador como al vendedor en la misma transacción, es legalmente permisible solo cuando:

17. En una agencia dual debidamente divulgada, ¿cuál de las siguientes cosas NO puede hacer el agente?

18. Un licenciatario representa a un vendedor. Mientras muestra la casa, le dice a un comprador no representado: "Ofrezca $10,000 menos del precio pedido, lo aceptarán." Este consejo probablemente crea:

19. La agencia dual no revelada es una violación grave principalmente porque puede resultar en:

20. En un arreglo de agencia designada, ¿cómo se maneja la representación dentro de una sola correduría cuando tanto el comprador como el vendedor son clientes de esa firma?

21. Las leyes de divulgación de agencia generalmente exigen que un licenciatario informe a las partes a quién representa. El propósito principal de esta divulgación es:

22. ¿Una relación de agencia termina automáticamente al ocurrir cuál de los siguientes eventos?

23. ¿Cuál de los siguientes terminaría una agencia por ministerio de la ley en lugar de por acto de una parte?

24. Un principal revoca el listado de un corredor sin causa antes de su vencimiento y antes de conseguir un comprador. ¿Cuál es el resultado legal general?

25. ¿Cuál de los siguientes es uno de los cuatro elementos esenciales requeridos para un contrato válido?

26. Un contrato firmado por una persona que fue declarada legalmente incompetente mentalmente al momento de firmar es:

27. Un contrato que celebra un menor generalmente se clasifica como cuál de los siguientes, porque el menor puede desconocerlo?

28. Un contrato que la ley exige que sea por escrito, pero que existe solo como acuerdo verbal, se describe mejor como:

29. Un contrato de compraventa inmobiliaria en el que el vendedor promete transferir y el comprador promete pagar es un ejemplo de qué tipo de contrato?

30. Un contrato de opción, en el que el propietario está obligado a mantener una oferta abierta pero el optante no está obligado a comprar, es un ejemplo de un contrato:

31. Un contrato de compraventa firmado en el que el cierre aún no ha ocurrido se describe mejor como un contrato:

32. Un comprador firma un contrato de compra solo porque el vendedor mintió intencionalmente sobre un defecto oculto importante. El consentimiento del comprador no fue genuino, lo que hace que el contrato sea:

33. Para que un contrato tenga consentimiento mutuo, la oferta y la aceptación deben reflejar un verdadero "encuentro de voluntades". ¿Cuál de los siguientes NO destruiría, por sí solo, el consentimiento genuino?

34. Un contrato cuyo propósito es lograr algo ilegal es:

35. Bajo el Estatuto de Fraudes, ¿cuál de los siguientes debe constar por escrito para ser ejecutable?

36. Bajo el Estatuto de Fraudes, ¿qué arrendamiento debe generalmente constar por escrito para ser ejecutable?

37. Un comprador presenta una oferta escrita; el vendedor responde cambiando el precio y agregando una condición, y luego firma. Esta respuesta es legalmente una:

38. Para que una aceptación cree un contrato vinculante, debe ser:

39. Antes de que un vendedor acepte la oferta escrita de un comprador, el comprador notifica al vendedor que la oferta se retira. Esto es una:

40. Sustituir un nuevo contrato o una nueva parte por uno existente, descargando así la obligación original, se llama:

41. Una cláusula contractual que establece que ambas partes acuerdan por adelantado una cantidad fija que el comprador pierde si incumple (como las arras) es una disposición de:

42. Un vendedor incumple un contrato de compra firmado al negarse a transferir una propiedad única. El comprador pide a un tribunal que obligue al vendedor a completar la venta. El comprador busca:

43. Cuando un contrato de compra establece que "el tiempo es esencial" (time is of the essence), el efecto es que:

44. Bajo un listado de derecho exclusivo de venta, ¿cuándo gana comisión el corredor de listado durante el plazo del listado?

45. Bajo un listado de agencia exclusiva, el vendedor NO debe comisión al corredor de listado si:

46. Bajo un listado abierto, ¿qué corredor tiene derecho a la comisión?

47. Un arreglo de listado en el que el corredor se queda con cualquier producto de la venta por encima de una cantidad neta fija para el vendedor es un listado neto. ¿Por qué está mal visto o es ilegal en muchos estados?

48. Un listado de derecho exclusivo de venta debe contener cuál de los siguientes para ser adecuado?

49. Dos correedurías competidoras acuerdan cobrar a todos los clientes la misma tasa de comisión en su mercado. Este acuerdo probablemente viola:

50. La ley federal que prohíbe TODA discriminación racial en la venta o alquiler de propiedades, sin exenciones, es la:

51. ¿Cuál de los siguientes es una clase protegida bajo la Ley federal de Vivienda Justa de 1968 (enmendada)?

52. Un agente dirige a compradores de minorías solo hacia ciertos vecindarios y a compradores blancos hacia otros según la raza de los compradores. Esta práctica prohibida se llama:

53. Un agente les dice a los propietarios que deben vender rápido porque se están mudando familias de cierta clase protegida y los valores de las propiedades caerán. Esta práctica ilegal es:

54. Un prestamista se niega a otorgar préstamos hipotecarios en ciertos vecindarios según la composición racial del área en lugar de las calificaciones del solicitante individual. Esta práctica es:

55. Un arrendador tiene una política neutral en apariencia que involuntariamente excluye a una clase protegida a una tasa mucho mayor que a otras, sin justificación comercial. Bajo la ley de vivienda justa esto aún puede ser una violación bajo la teoría de:

58. Antes de recorrer viviendas con un nuevo comprador, un corredor prepara el acuerdo escrito de comprador que hoy es práctica estándar en todo el país. ¿Qué cláusula de compensación cumple mejor la regla de que la compensación sea objetivamente determinable y no abierta?

59. Un comprador pregunta quién determina cuánto se le pagará al corredor según un acuerdo escrito de comprador. ¿Qué afirmación es correcta?

60. Un comprador tiene un acuerdo escrito con el Corredor B. En el contrato de compraventa, el vendedor acepta una concesión que paga la comisión pactada de B al cierre, y esto se divulga a todas las partes. ¿A quién representa el Corredor B?

61. El acuerdo de un comprador con un corredor vence. Un mes después, el comprador adquiere, sin ningún corredor, una vivienda que el corredor le había mostrado durante la vigencia. ¿Qué disposición del acuerdo aún puede darle derecho al corredor a una compensación por esa compra?

62. Un acuerdo de comprador fija la compensación del corredor en 2% del precio de compra. Durante la negociación, el vendedor ofrece pagarle al corredor del comprador un 3%. Según la cláusula del acuerdo que limita la compensación de cualquier fuente, ¿qué puede recibir el corredor?

Exámenes de práctica

Otros temas de este examen