21 Preguntas de Práctica de Normas, ética e informes con Respuestas

Todas las preguntas de práctica de Normas, ética e informes del Examen de práctica de inspector de viviendas (NHIE), con la respuesta correcta y una breve explicación.

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1. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones define mejor una inspección general de vivienda?
- A.Una verificación de que la vivienda cumple con las reglas de construcción que aplica la autoridad competente
- B.Una garantía escrita de que los sistemas de la vivienda seguirán funcionando durante un período determinado después de la venta
- C.Una evaluación de ingeniería técnicamente exhaustiva de cada sistema de la vivienda, incluidos los componentes ocultos
- D.Un examen visual y no invasivo de los sistemas instalados y de fácil acceso de una vivienda✓ Respuesta
La definición consensuada en las normas de práctica tiene cuatro límites esenciales: el examen es visual y no invasivo, abarca solo los sistemas instalados de fácil acceso, refleja las condiciones existentes en el momento de la inspección y no es técnicamente exhaustivo. Lo que informa son los defectos materiales observados en ese momento. Por esos límites, la inspección tampoco es un dictamen de cumplimiento normativo ni una garantía, de modo que las otras tres opciones describen servicios que una inspección general no presta.
Ref. QB-A9JR6GFuente: National Home Inspector Examination content outline — scope and definition of a general home inspectionReportar un problema con esta pregunta
2. Según las normas de práctica comunes a la profesión, ¿cuándo se considera que un componente es de "fácil acceso"?
- A.Está a la vista sin mover bienes, desmontar ni tomar medidas destructivas o riesgosas✓ Respuesta
- B.Figura en el acuerdo previo a la inspección como un componente que el cliente desea que se examine
- C.Se puede alcanzar tras reubicar temporalmente los bienes personales guardados por el ocupante
- D.Se puede exponer retirando con herramientas de mano cualquier tapa o panel sujeto
El fácil acceso se define por lo que el inspector no tiene que hacer: no mover bienes personales, no desmontar, no aplicar medidas destructivas y no realizar acciones que pongan en riesgo a personas o bienes. El término asociado es "panel de acceso fácilmente abrible", que designa una tapa normalmente removible y no un panel que deba desatornillarse o que exponga al inspector a un peligro; por eso la opción de las herramientas de mano exagera el deber.
Ref. QB-UR39XHFuente: Home inspection standards of practice — definition of readily accessible componentsReportar un problema con esta pregunta
3. Durante el recorrido, un cliente pide al inspector que confirme si una terraza adosada de veinte años "cumple con el código". ¿Cuál es la respuesta correcta del inspector?
- A.Negarse a incluir la terraza en el informe, ya que las preguntas de cumplimiento quedan fuera del alcance
- B.Citar la disposición del código aplicable a la construcción de terrazas y declarar si la terraza cumple
- C.Decirle al cliente que la terraza cumple porque contó con permiso cuando se construyó
- D.Explicar que no es un dictamen de cumplimiento y describir el estado y los riesgos de la terraza✓ Respuesta
Una inspección general informa las condiciones observadas y sus implicaciones; no dictamina el cumplimiento de las reglas que aplica la autoridad competente, y el historial de permisos no acredita el estado actual. La terraza sí está dentro del alcance y debe inspeccionarse y describirse, de modo que negarse a informar sobre ella confunde el servicio excluido —el dictamen de cumplimiento— con el componente incluido.
Ref. QB-B9W3CHFuente: Home inspection standards of practice — a home inspection is not a code-compliance inspectionReportar un problema con esta pregunta
4. Una caldera de gas tiene veintidós años, responde normalmente al termostato y no muestra óxido, alteración de la llama ni otro indicio de falla inminente. ¿Cómo debe tratar el inspector su antigüedad en el informe?
- A.Predecir cuántas temporadas de calefacción le quedan para que el cliente planifique el reemplazo
- B.Informar la caldera como defecto material porque ha alcanzado el final de su vida útil típica
- C.Informar la antigüedad y el estado de funcionamiento observado, señalando que la antigüedad no hace defectuoso al componente✓ Respuesta
- D.Omitir la caldera del informe porque respondió normalmente a sus controles
Un defecto material exige una condición con impacto adverso significativo sobre el valor o un riesgo irrazonable para las personas; alcanzar o superar la vida útil típica no es en sí misma esa condición, por lo que la antigüedad por sí sola no es un defecto. El inspector puede y debe anotar la antigüedad y el estado observado porque es información útil, pero no debe predecir la vida restante, algo que un examen visual único no puede sustentar.
Ref. QB-RRZ8EEFuente: National Home Inspector Examination content outline — material defect and analysis of findingsReportar un problema con esta pregunta
5. ¿Qué hace que una condición observada sea un "defecto material" y no una observación ordinaria?
- A.Es visible para un comprador común que recorre la vivienda
- B.El inspector considera personalmente que la condición es grave
- C.Corregirla costará más que una tarea de mantenimiento rutinario
- D.Puede tener un impacto adverso significativo sobre el valor, o representa un riesgo irrazonable para las personas✓ Respuesta
La definición se ancla en dos pruebas objetivas —impacto adverso significativo sobre el valor o riesgo irrazonable para las personas—, lo que evita que el juicio dependa del criterio personal. El costo de la reparación, la visibilidad para un profano y la percepción de gravedad del inspector no son los criterios; usarlos haría que la misma condición fuera reportable en un informe y no en otro.
Ref. QB-89U3UDFuente: National Home Inspector Examination content outline — the material defect conceptReportar un problema con esta pregunta
6. Un inspector encuentra canaletas llenas de hojas y una bajante que descarga directamente contra el muro de cimentación y, por separado, observa una puerta interior rayada y descolorida. ¿Cómo deben caracterizarse estos dos hallazgos?
- A.La puerta rayada es un defecto material porque el desgaste visible reduce el valor de la vivienda
- B.Ambos son cosméticos y no necesitan figurar en el informe
- C.Las canaletas y la bajante son mantenimiento reportable; la puerta es cosmética✓ Respuesta
- D.Ambos son defectos materiales que requieren reparación inmediata
Clasificar los hallazgos es la destreza evaluada: una canaleta obstruida y una bajante que descarga en la cimentación es una condición de mantenimiento cuya implicación —agua de techo concentrada junto a la cimentación— es lo que la hace reportable con una recomendación, aunque en sí misma no sea un daño. El desgaste cosmético, como una puerta rayada, no tiene impacto adverso significativo sobre el valor ni riesgo para las personas, por lo que no es un defecto material.
Ref. QB-SRCKKFFuente: National Home Inspector Examination content outline — classifying findings as defect, safety, maintenance or cosmeticReportar un problema con esta pregunta
7. La cubierta del techo tiene una pendiente pronunciada y está mojada, por lo que el inspector la examina desde una escalera en el alero y desde el suelo con binoculares en lugar de caminarla. ¿Qué debe indicar el informe?
- A.Que el techo no fue inspeccionado en absoluto porque no se caminó
- B.Que el techo fue inspeccionado, sin más precisiones, ya que se observó la cubierta
- C.Que la cubierta se examinó desde una escalera en el alero y desde el suelo, por qué no se recorrió y qué quedó limitado✓ Respuesta
- D.Que se presume que el techo está en condiciones de servicio porque no se veían defectos desde el suelo
El informe exige decirle al cliente qué se inspeccionó y con qué método, de modo que el punto de observación realmente empleado —caminado, escalera en el alero o vista desde el suelo— debe indicarse, porque determina qué parte de la superficie pudo evaluarse realmente. El techo sí fue inspeccionado, así que afirmar lo contrario es inexacto, y un escueto "inspeccionado" o una presunción de servicio ocultan la limitación al cliente.
Ref. QB-997EZEFuente: National Home Inspector Examination content outline — reporting what was inspected and the methodologies usedReportar un problema con esta pregunta
8. La cámara infrarroja de un inspector muestra un patrón frío e irregular en un cielorraso ubicado debajo de un ático. ¿Qué respalda esa imagen por sí sola?
- A.Una anomalía térmica que debe confirmarse por otro método antes de informar humedad✓ Respuesta
- B.Nada reportable, porque la termografía queda fuera del alcance de toda inspección de vivienda
- C.Una medición concluyente del contenido de humedad del material del cielorraso
- D.Una filtración activa confirmada del techo, que debe informarse como tal
Una cámara infrarroja detecta diferencias de temperatura superficial, no humedad; un patrón frío puede deberse al enfriamiento evaporativo por humedad, pero igualmente a falta de aislamiento, infiltración de aire o un elemento estructural detrás del acabado. Informar la anomalía como filtración confirmada afirma una causa que el instrumento no puede establecer, por lo que corresponde corroborarla con un segundo método antes de caracterizarla.
Ref. QB-PRAK3CFuente: National Home Inspector Examination content outline — proper use and limits of inspection test instrumentsReportar un problema con esta pregunta
9. Hay agua estancada en el piso del entrepiso (crawl space) y el inspector considera que entrar no es seguro. ¿Cuál es el manejo correcto de esta situación?
- A.Informar que se observó solo desde la abertura, la razón y qué no pudo evaluarse✓ Respuesta
- B.Entrar de todos modos, porque las normas exigen inspeccionar todo entrepiso
- C.Informar el entrepiso como satisfactorio, ya que no se veía ningún defecto estructural desde la abertura
- D.Dejar el entrepiso fuera del informe para no alarmar al cliente
Las normas no exigen que el inspector entre en un área insegura o que no sea de fácil acceso, por lo que abstenerse es correcto. Lo que sí exigen es que el informe declare expresamente que el componente no fue inspeccionado y explique la razón, porque el silencio o un "satisfactorio" general haría creer al cliente que se realizó una evaluación que no ocurrió.
Ref. QB-695EGBFuente: Home inspection standards of practice — describing limitations and reporting what was not inspected and whyReportar un problema con esta pregunta
10. ¿Cuál de las siguientes queda fuera del alcance de una inspección general de vivienda salvo que las partes acuerden incluirla por separado?
- A.Identificar organismos destructores de madera y detectar radón o moho✓ Respuesta
- B.Describir el material visible de la cimentación
- C.Informar tapajuntas faltantes o dañados visibles en una chimenea
- D.Operar los artefactos de plomería de fácil acceso
Las pruebas ambientales y la identificación de plagas son exclusiones recurrentes porque requieren licencias especializadas, muestreo o análisis de laboratorio, y no la simple observación visual de sistemas instalados. Describir el material de la cimentación, operar artefactos accesibles e informar daños visibles en el tapajuntas de la chimenea son partes ordinarias de una inspección visual de componentes de fácil acceso.
Ref. QB-H8HQKCFuente: Home inspection standards of practice — general exclusions from a home inspectionReportar un problema con esta pregunta
11. El inspector observa manchas de óxido y depósito mineral en la conexión de agua fría en la parte superior de un termotanque, con un reguero seco por la envolvente del tanque. ¿Cuál asiento escrito del informe es el más apropiado?
- A.Termotanque: óxido leve, sin acción necesaria; este tanque debería durar otros cinco años
- B.Termotanque: corrosión en la conexión de agua fría, que indica fuga pasada; se recomienda un plomero calificado✓ Respuesta
- C.Termotanque: el propietario anterior claramente apretó de más el accesorio, lo que provocó la fuga
- D.Termotanque: con fuga; reemplazar el tanque y las conexiones con un costo estimado de ochocientos dólares
Una buena redacción del informe indica el componente, la condición observada, su ubicación, la implicación y una recomendación, y se detiene ahí. Los otros asientos incurren en las tres exageraciones clásicas: cotizar un costo de reparación, diagnosticar una causa que el inspector nunca observó y predecir la vida útil restante.
Ref. QB-2RPV6DFuente: National Home Inspector Examination content outline — describing systems and components that are defective or not functioning properlyReportar un problema con esta pregunta
12. ¿Por qué las normas de práctica no exigen que el inspector indique cuánta vida útil le queda a un componente?
- A.Porque depende del uso futuro, el mantenimiento y condiciones no observables✓ Respuesta
- B.Porque no se publica información sobre vida útil de los componentes constructivos
- C.Porque los fabricantes prohíben a los inspectores hablar de la vida del producto
- D.Porque hacer esa predicción convertiría la inspección en técnicamente exhaustiva
Una inspección capta la condición en un solo momento a partir de lo visible, y la vida restante depende de variables ajenas a esa instantánea, como el uso y el mantenimiento futuros y el desgaste interno oculto. Por eso, indicar una vida restante equivale a una garantía sin sustento: los datos de vida útil típica pueden orientar la conversación, pero no pueden convertirse en una promesa dentro del informe.
Ref. QB-J8V2SDFuente: Home inspection standards of practice — no prediction of remaining service life or future failureReportar un problema con esta pregunta
13. Un inspector posee una calificación aparte en un servicio que las normas de práctica excluyen de la inspección general y desea ofrecerlo al mismo cliente. ¿Cuál afirmación es correcta?
- A.Las normas son mínimos: un inspector calificado puede excederlas y debe hacerlo con competencia✓ Respuesta
- B.Las normas prohíben que un inspector preste jamás un servicio excluido en una propiedad que inspecciona
- C.Los servicios excluidos solo pueden prestarse si se omiten del acuerdo previo a la inspección
- D.Prestar un servicio excluido anula el informe de la inspección general
La lectura errónea más común de una norma de práctica es tratar "no está obligado a" como "tiene prohibido"; las normas fijan un piso de alcance, no un techo. El inspector que decide inspeccionar o ensayar un elemento excluido asume el deber de hacerlo con competencia, y ese servicio adicional debe documentarse en el acuerdo, no omitirse de él.
Ref. QB-3R28CEFuente: Home inspection standards of practice — standards as minimum requirements and permitted expansion of scopeReportar un problema con esta pregunta
14. Una mancha con anillo pardo en el cielorraso de la planta baja da lectura seca en el medidor de humedad, y justo encima hay un baño. ¿Cuál es la mejor acción de reporte?
- A.Indicar que la mancha es cosmética y solo requiere repintado
- B.Informar una fuga activa de plomería en el baño de arriba y recomendar reemplazar el desagüe
- C.Describir la mancha y la lectura seca, y recomendar evaluación de posibles orígenes✓ Respuesta
- D.Omitir la mancha porque la lectura del medidor fue seca
Una lectura seca refleja la condición en ese momento, no que el origen se haya reparado, y una mancha en el cielorraso puede provenir de la plomería, del techo o el tapajuntas superiores, o de condensación por un defecto de ventilación, de modo que el origen no se establece visualmente. La escalada correcta es informar la observación con sus posibles orígenes y recomendar evaluación adicional por el oficio adecuado, en lugar de afirmar una causa o un método de reparación.
Ref. QB-F8T29AFuente: National Home Inspector Examination content outline — describing components in need of further evaluation and relationships between building systemsReportar un problema con esta pregunta
15. Junto a la caldera el inspector percibe olor a gas y un detector de gas combustible responde con fuerza cerca de la unión en la conexión del artefacto. ¿Cuál es la acción apropiada?
- A.Avisar de inmediato al cliente y a los ocupantes e informarlo de forma destacada como peligro inmediato✓ Respuesta
- B.Intentar apretar la unión y volver a medir para confirmar si hay fuga
- C.Cerrar el gas en el medidor y continuar inspeccionando los demás sistemas
- D.Terminar la inspección y colocar el hallazgo en la sección de calefacción del informe junto con los demás puntos
Una sospecha de fuga de gas es una condición que amenaza la vida, y la regla para esos hallazgos es la notificación verbal inmediata más una ubicación destacada en el informe, no sepultarla entre puntos rutinarios que el cliente quizá lea días después. La corrección corresponde a la empresa de gas o a un profesional calificado, que debe atenderla de inmediato. El inspector no repara, ajusta ni opera válvulas de corte, porque intentar una reparación lo convierte de observador en operario y puede agravar el peligro.
Ref. QB-YQY7UAFuente: National Home Inspector Examination content outline — life-threatening safety hazards warranting immediate actionReportar un problema con esta pregunta
16. Un defecto eléctrico hallado durante la inspección necesita corrección. ¿Qué práctica es coherente con mantener la objetividad del inspector?
- A.Ofrecerse a realizar la corrección personalmente a precio reducido para el cliente
- B.Darle al cliente el nombre de un contratista que paga al inspector una comisión por cada derivación
- C.Recomendar un electricista matriculado calificado, sin nombrar una empresa✓ Respuesta
- D.Recomendar al contratista que prefiere el agente de la propiedad para que la transacción avance sin contratiempos
Las derivaciones se hacen a un oficio o disciplina, no a una empresa concreta, porque la recomendación del inspector debe referirse al trabajo necesario y no a quién lo obtiene. Aceptar una comisión por derivación, ejecutar uno mismo la reparación o dirigir al cliente hacia el contratista preferido por alguien con interés económico en el cierre generan un incentivo que puede sesgar lo que el inspector informa.
Ref. QB-G86DEBFuente: Home inspection professional ethics — conflicts of interest, referral fees and recommending a qualified tradeReportar un problema con esta pregunta
17. ¿Cuándo debe entregarse y firmarse el acuerdo escrito previo a la inspección?
- A.Solo si el cliente solicita un acuerdo escrito
- B.En cualquier momento antes de que el cliente actúe según el informe
- C.Antes de que comience la inspección✓ Respuesta
- D.Adjunto al informe en el momento de su entrega
El acuerdo es el documento que establece el alcance, las exclusiones y limitaciones del servicio y los derechos y responsabilidades de cada parte, de modo que solo cumple esa función si existe antes de realizar cualquier trabajo. Entregarlo después no da al cliente oportunidad de aceptar o negociar el alcance y deja indefinidos los límites del encargo justo cuando más importan.
Ref. QB-ZQBJZBFuente: National Home Inspector Examination content outline — obtaining a written pre-inspection agreementReportar un problema con esta pregunta
18. ¿Qué función cumple principalmente el acuerdo escrito previo a la inspección?
- A.Transfiere la responsabilidad profesional del inspector al cliente
- B.Sustituye al informe escrito si el cliente renuncia a recibirlo
- C.Nombra al cliente y define alcance, exclusiones y límites✓ Respuesta
- D.Garantiza el estado de los sistemas descritos en el informe
Identificar al cliente importa porque tanto el deber de diligencia del inspector como la obligación de confidencialidad se dirigen a esa persona, y el acuerdo es donde quedan fijados por escrito el alcance, las exclusiones, las limitaciones y los términos. Es un contrato que define el servicio, no un sustituto del informe, ni una transferencia de responsabilidad, ni una garantía del estado del edificio.
Ref. QB-N8X2AHFuente: National Home Inspector Examination content outline — elements and purpose of the pre-inspection agreementReportar un problema con esta pregunta
19. Dos días después de la inspección, el agente del vendedor llama al inspector y le pide una copia del informe. ¿Qué debe hacer el inspector?
- A.Negarse salvo consentimiento previo del cliente✓ Respuesta
- B.Enviarlo después de quitar el nombre del cliente del documento
- C.Enviar solo un resumen de los hallazgos significativos
- D.Enviarlo, ya que el agente es parte de la transacción
El informe se elabora para el cliente que contrató al inspector, y el deber de confidencialidad abarca no solo el documento sino la información sobre la inspección y sobre el cliente. Una divulgación parcial o con el nombre tachado sigue siendo divulgación, y participar en la transacción no otorga derecho al informe; las excepciones son estrechas y se limitan a una necesidad real de seguridad o a una exigencia legal.
Ref. QB-6R48VHFuente: Home inspection professional ethics — report confidentiality and protection of the client's interestReportar un problema con esta pregunta
20. Los códigos de ética de la profesión y muchos organismos reguladores abordan el caso del inspector que inspecciona una vivienda y luego quiere cobrar por reparar los defectos hallados. ¿Qué principio rige?
- A.El trabajo de reparación es aceptable siempre que el acuerdo se divulgue en el informe
- B.No hay restricción, ya que el inspector es quien mejor conoce los defectos
- C.El inspector no debe inspeccionar por pago una propiedad en la que tenga interés económico, ni reparar por pago sistemas cubiertos durante un período determinado✓ Respuesta
- D.El inspector puede reparar todo aquello que no se haya descrito como defecto material
La idea rectora es que un inspector que puede lucrar con las reparaciones tiene un incentivo para encontrar —o exagerar— trabajos, de modo que el arreglo compromete la independencia que el cliente está pagando. Los códigos profesionales y muchos reguladores lo expresan como una prohibición de inspeccionar propiedades en las que el inspector tenga interés económico y de reparar por remuneración sistemas cubiertos durante un período posterior determinado; la duración de ese período varía según el código y la jurisdicción, por lo que el inspector debe verificarla frente a las reglas aplicables a su trabajo.
Ref. QB-RQ9X5AFuente: Home inspection professional ethics — financial interest in the property and prohibition on performing repairs for compensationReportar un problema con esta pregunta
21. ¿En qué se diferencian, para un inspector de viviendas, el seguro de responsabilidad civil general y el seguro de errores y omisiones?
- A.La responsabilidad civil general cubre los reclamos por defectos omitidos en el informe, mientras que errores y omisiones cubre los daños físicos a la vivienda
- B.La cobertura de errores y omisiones funciona como una garantía sobre los sistemas de la vivienda en beneficio del cliente
- C.La responsabilidad civil general cubre lesiones corporales o daños materiales derivados del trabajo del inspector; errores y omisiones cubre reclamos de negligencia profesional✓ Respuesta
- D.Son dos nombres de la misma cobertura
Las dos pólizas responden a pérdidas distintas: la responsabilidad civil general atiende el daño físico causado por la actividad del inspector, como romper un artefacto o lesionar a un ocupante, mientras que errores y omisiones atiende presuntas fallas del juicio profesional o del informe en sí, como una condición omitida o mal descrita. Ninguna es una garantía, ya que el seguro indemniza al inspector frente a reclamos y no promete al cliente que los sistemas del edificio funcionarán.
Ref. QB-884SJ9Fuente: National Home Inspector Examination content outline — financial protection, liability and errors-and-omissions coverageReportar un problema con esta pregunta

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Preguntas de práctica basadas en el temario del Examen Nacional de Inspector de Viviendas (NHIE), en las normas de práctica de inspección de viviendas de uso generalizado y en la ciencia de la construcción residencial. Sin afiliación ni respaldo de ninguna junta examinadora, autoridad de licencias o asociación de inspectores. Una inspección de vivienda es un examen visual y no invasivo, y no es una inspección de cumplimiento de códigos: nada de lo aquí incluido debe leerse como un requisito de código. La inspección de viviendas se regula de forma distinta según el lugar; confirma los requisitos de tu jurisdicción y las normas de práctica que te aplican antes de examinarte o inspeccionar. Sobre el Examen Nacional de Inspector de Viviendas →

1. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones define mejor una inspección general de vivienda?

2. Según las normas de práctica comunes a la profesión, ¿cuándo se considera que un componente es de "fácil acceso"?

3. Durante el recorrido, un cliente pide al inspector que confirme si una terraza adosada de veinte años "cumple con el código". ¿Cuál es la respuesta correcta del inspector?

4. Una caldera de gas tiene veintidós años, responde normalmente al termostato y no muestra óxido, alteración de la llama ni otro indicio de falla inminente. ¿Cómo debe tratar el inspector su antigüedad en el informe?

5. ¿Qué hace que una condición observada sea un "defecto material" y no una observación ordinaria?

6. Un inspector encuentra canaletas llenas de hojas y una bajante que descarga directamente contra el muro de cimentación y, por separado, observa una puerta interior rayada y descolorida. ¿Cómo deben caracterizarse estos dos hallazgos?

7. La cubierta del techo tiene una pendiente pronunciada y está mojada, por lo que el inspector la examina desde una escalera en el alero y desde el suelo con binoculares en lugar de caminarla. ¿Qué debe indicar el informe?

8. La cámara infrarroja de un inspector muestra un patrón frío e irregular en un cielorraso ubicado debajo de un ático. ¿Qué respalda esa imagen por sí sola?

9. Hay agua estancada en el piso del entrepiso (crawl space) y el inspector considera que entrar no es seguro. ¿Cuál es el manejo correcto de esta situación?

10. ¿Cuál de las siguientes queda fuera del alcance de una inspección general de vivienda salvo que las partes acuerden incluirla por separado?

11. El inspector observa manchas de óxido y depósito mineral en la conexión de agua fría en la parte superior de un termotanque, con un reguero seco por la envolvente del tanque. ¿Cuál asiento escrito del informe es el más apropiado?

12. ¿Por qué las normas de práctica no exigen que el inspector indique cuánta vida útil le queda a un componente?

13. Un inspector posee una calificación aparte en un servicio que las normas de práctica excluyen de la inspección general y desea ofrecerlo al mismo cliente. ¿Cuál afirmación es correcta?

14. Una mancha con anillo pardo en el cielorraso de la planta baja da lectura seca en el medidor de humedad, y justo encima hay un baño. ¿Cuál es la mejor acción de reporte?

15. Junto a la caldera el inspector percibe olor a gas y un detector de gas combustible responde con fuerza cerca de la unión en la conexión del artefacto. ¿Cuál es la acción apropiada?

16. Un defecto eléctrico hallado durante la inspección necesita corrección. ¿Qué práctica es coherente con mantener la objetividad del inspector?

17. ¿Cuándo debe entregarse y firmarse el acuerdo escrito previo a la inspección?

18. ¿Qué función cumple principalmente el acuerdo escrito previo a la inspección?

19. Dos días después de la inspección, el agente del vendedor llama al inspector y le pide una copia del informe. ¿Qué debe hacer el inspector?

20. Los códigos de ética de la profesión y muchos organismos reguladores abordan el caso del inspector que inspecciona una vivienda y luego quiere cobrar por reparar los defectos hallados. ¿Qué principio rige?

21. ¿En qué se diferencian, para un inspector de viviendas, el seguro de responsabilidad civil general y el seguro de errores y omisiones?

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